官方刚刚确认!本周日起马鞍山公积金贷款额度全面上调!
2019-11-29 14:02:19 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1043 阅读

马鞍山房房网独家  就在刚刚!马鞍山市住房公积金中心发布通知,将于2019年12月1日起,全面上调全市住房公积金贷款额度,新政包括提高贷款最高限额保底额度,调整贷款额度与月缴存额挂钩标准,并统一市县的公积金贷款最高限额,此前规定与新政不一致的以新政为准。



调整后的住房公积金贷款额度


(一)不超过借款人及配偶申请贷款时住房公积金账户存储余额之和的10倍


(二)不超过借款人及配偶月缴存额相对应的同档次最高贷款额:

单方缴存的:月缴存额在600元(含)以下,贷款最高额度25万元;月缴存额在600元以上至1200元(含)以下,贷款最高额度30万元;月缴存额在1200元以上,贷款最高额度35万元。


双方缴存的:合计月缴存额在1200元(含)以下,贷款最高额度35万元;合计月缴存额在1200元以上至2500元(含)以下,贷款最高额度45万元;合计月缴存额在2500元以上,贷款最高额度50万元。


(三)马鞍山市区及含山、和县、当涂三县最高贷款额度统一单方缴存最高可贷35万元,夫妻双方缴存最高可贷50万元。


(四)不超过所购住房总房价的80%


(五)不低于贷款“保底”额度:单方缴存的,可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元夫妻双方缴存的,可贷额度计算不足25万元可放宽至25万元



下面让我们详细了解下目前马鞍山住房公积金贷款的其他具体政策吧!


马鞍山住房公积金贷款政策


 公积金贷款对象 


公积金贷款对象是:具有完全民事行为能力,本人和其所在单位都按规定缴存住房公积金的职工。公积金贷款使用范围是:购买本市区域内符合贷款条件的、用于职工自住的住房,包括商品住房、经济适用住房、公有住房、二手住房、危改还迁住房以及集资、合作建造的住房等。


 公积金贷款次数认定 

公积金贷款次数认定以家庭为单位(含婚前和婚后贷款),借款人及配偶贷款次数合并计算。对夫妻婚姻存续期间合并计算有过2次住房公积金贷款记录,离异未满1年的职工不予受理公积金贷款申请。



 申请公积金贷款条件 


职工购买凡能够办理房屋产权登记的普通商品住房、经济适用住房、房改房、二手住房、拆迁安置房、危改还迁住房、单位集资建房等,均可向住房公积金管理工机构申请办理住房公积金个人住房贷款。


职工申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件:


(一)在本市工作,具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息,个人信用良好;

(二)职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,并且贷前6个月按规定连续足额缴存,无滞纳欠缴情况;

(三)职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大,可能影响还贷能力的债务及债务担保,无不良信用记录;

(四)有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例;

(五)所购住房是期房的,必须符合住房公积金贷前管理的有关规定。



商品房、二手房公积金贷款办理


 贷款年限 


贷款期限最长不超过30年且不超过所购住房土地使用剩余年限,同时控制在借款人法定退休年龄之内。具体每笔贷款年限需根据借款人及配偶住房公积金缴存情况、收入状况、年龄、信用及所购住房情况等因素综合确定。


 首付比例 


购买商品住房,首付款比例不低于20%


购买二手住房,首付款比例依据购房面积及房龄确定,购买90m2以上二手房,房龄5年(含)以下首付款不低于35%,房龄6—15年不低于40%,房龄16年(含)以上不低于50%;购买90m2以下二手房,首付款比例依上述档次分别为25%、35%、50%。



 办理商品房贷款所需证件(原件)


身份证和户口本
婚姻证明
首付款发票
商品房监管账户确认单
购房备案合同
贷款人(双方)征信报告
主贷人一类银行卡

 办理二手房贷款所需证件(原件)

买卖双方身份证和买卖双方户口本
买卖双方婚姻证明
马鞍山市存量房买卖合同和存量房交易网上备案确认书
首付款银行转账凭据
原房地产权证或者不动产登记证明书
贷款人(双方)征信报告
主贷和卖方一类银行卡


住房公积金贷款办理时限及地点


 办结时限 

法定时限:15个工作日

承诺办结时限:公积金贷款3-5个工作日


 办理地点 

市政务服务中心四楼A区公积金中心综合窗口


 咨询电话 
0555-12329



公积金新政即将执行

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