刚刚!马鞍山连挂两幅地块!年末土地供应爆发!
2019-11-26 10:08:28 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1723 阅读

马鞍山房房网独家  就在刚刚!马鞍山土地市场放出重磅炸弹!马鞍山市自然资源和规划局同时挂出了秀山文苑南侧地块以及绿地北侧地块出让公告!两宗地块都位于城东板块,且都将于今年12月出让。


(图片来源:马鞍山日报)


秀山文苑南侧地块




地块编号:马土让2019-59号
地块名称雨山区九华路与华山路交叉口东北角地块
地块位置东至空地、南至九华路、西至华山路、北至印山路
建设用地面积(㎡):131986.58㎡(197.98亩)
A地块为居住用地,37084.79
B地块为居住用地,94901.79
规划容积率:1.0≤R≤1.7
出让年限:住宅70年,其他按法定最高年限。
出让起始价(万元)65000万元(328.32万元/亩)
土地竞买保证金(万元):13000万元
建设工期:36个月


该地块起始价6.5亿元起始楼面价达到约2896元/㎡,采用增价拍卖方式,按价高者得原则确定竞得人,但不足三人报名即流拍,定于2019年12月26日10时出让。根据我们此前的实探,该地块已经完成了土地平整。


地块航拍图


该地块地处马鞍山高教园区南侧,与安工大、皖江工学院等多所高校相邻,南望磁山生态山体,西望马鞍山主城区,北接城东秀山片区,经九华东路可直达城南政务板块以及万达广场核心商圈,距离马鞍山东站车程也在10分钟以内,去往主城区各区域的交通都很方便。



而日前,雨山区发改委发布意见征集秀山文苑小区配套小学、幼儿园项目公示,拟在该地块旁建设12班幼儿园和36班小学估算投资6754.6万元,未来小学和幼儿园建成后将一站式解决该地块业主及周边居民孩子的上学问题。



12班幼儿园建筑面积4098㎡。其中幼儿活动用房使用面积为2196㎡,服务用房使用面积为324㎡,附属用房使用面积为425㎡,幼儿园建筑面积4098㎡。



36班小学建筑面积13855㎡。其中教学及教学辅助用房使用面积6516㎡,行政管理及教研用房使用面积643㎡,后勤及生活用房使用面积1154㎡。



地块周边还有雨山实验学校、金陵医院、佳山乡卫生院、马鞍山市公安局等配套,同时有伟星蓝山、恒泰学府里、秀山文苑等成熟小区环绕,社区商业已经较为完善,生活较为便利。


绿地北侧地块




地块编号:马土让2019-60号
地块名称花山区红东路与金溪路交叉口东北角地块
地块位置:东至霍里山大道,南至金溪路,西至红东路,北至汇秀路
建设用地面积(㎡):139583.42㎡(209.38亩)
A地块为居住用地,54745.39,容积率10.≤R≤1.7
B地块为居住用地,49683.82容积率1.0≤R≤2.2
C地块为商服用地,35154.21b,容积率R≤2.2
出让年限:住宅70年;商业40年。其他按法定最高年限。
出让起始价(万元)70000万元(334.33万元/亩)
土地竞买保证金(万元):15000万元
建设工期:36个月



马土让2019-60号地将于2019年12月19日10时再次出让,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人,但不足三人报名即转挂牌


如本次出让转挂牌,报名申请截止时间延长至2019年12月26日17时,交纳土地竞买保证金截止时间相应延长至2019年12月26日17时。挂牌时间为2019年12月17日10时至2019年12月30日16时



该地块对竞买人的资格做出了要求:要求竞买人具备房地产一级开发资质,不接受联合竞买,竞买人需具备不低于5万㎡商业综合体的成功运营业绩,与该地块此前出让时的条件一致


该地块首次出让时,先是从拍卖转为挂牌,挂牌当日有伟星和金鹏两家房企参与报价,当时伟星以7.31亿元成为该地块的最高竞价,但因最终未达底价,地块流拍。



马土让2019-60号地块位于马鞍山主城区与城东秀山片区的交界处,毗连霍里山大道与秀山大道两条城市主干道。地块中包括的商服用地将能填补城东没有大型商圈的空白,可直接覆盖秀山多个成熟社区,是位置较为优越的一块商住用地



该地块东望风光旖旎的秀山湖,南临奥体中心、会展中心等大型公共配套以及安徽工业大学东校区;与马鞍山高铁东站相距仅约500米,与宁芜高速马鞍山东出入口约3公里,交通便利,地理位置优越。



该地块周边教育资源丰富,南侧与实验小学绿地校区仅一路之隔,与马鞍山红星中学秀山实验学校相距不足300米,距离八中东校区车程在10分钟以内。还有奇智绿地幼儿园、秀山雅智幼儿园、市一幼信达分园等多所幼儿园布局周边,因此两块住宅用地的竞争力可以说也很强



截止目前,今年马鞍山市区一共成功出让了四幅地块,分别被锦艺、伟星、恒大和亚东拿下。如果这两幅地块下月能成功出让,那明年的马鞍山房地产市场确实值得期待,毕竟锦艺和江苏亚东都是新进房企,说不定能给马鞍山带来耳目一新的产品。



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