重磅!央行今天宣布降息,马鞍山房贷利率也要降
2019-11-20 17:23:26 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1428 阅读

马鞍山房房网独家  今天,新版贷款市场报价利率(LPR)迎来最新报价!这也是LPR在8月20日亮相后首次迎来下调!最新LPR为:1年期LPR为4.15%,下调了5个基点;5年期以上LPR为4.8%,下调了5个基点。




一般来说,1年期LPR利率,是实体企业参考基准。5年期LPR利率,是房贷的主要参考基准,各地在此基准上进行加点,从而决定最终的实际房贷利率。


那么今天,马鞍山各大银行的房贷利率如何呢?小编也做了一个摸底。


马鞍山各银行最新房贷利率


通过对马鞍山各银行的利率摸底,发现目前各银行利率暂时未有变化。但是LPR的改变势必会对利率造成影响,所以建议近期考虑贷款的购房者可以密切关注最近几天的利率变化。


数据统计于11月18日,具体以各银行为准


根据易居研究院《LPR房贷利率报告》,此次LPR基础利率下调以后,全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,过去月供额为5762元,而现在降低为5731元,即月供压力将减少31元,具有积极的降低负担的效应。


LPR下降对近期房价有何影响?


此次LPR的下降,对于房贷利率的影响或许不是太过明显,但是对于未来的房价走势传递了一些信息。


 房价未来不会大跌 


其实从去年开始,房价维稳的政策就格外明显。首先是去年11月安徽砀山某楼盘降价后,当地组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。



后来安徽合肥传出,某楼盘降价6000元/平米,有关领导亲自前往调研,不久,房价便又回涨。


近期在马鞍山人朋友圈流传的《关于做好商品房销售管理工作的通知》文件中也提到:新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格10%



除此之外,住建局官方发布的10月数据中也表示,房地产市场面临调整压力,但房地产市场整体平稳运行的趋势不会改变,房地产市场将继续保持平稳发展,不会出现大起大落现象。


 短期内房价波动属于正常现场 


就目前而言,马鞍山房价可能会在小范围内有所波动,但不会有太大的幅度,不会产生明显的上涨或下降趋势



因此朋友圈里各个中介鼓吹房价上涨,或是楼盘偶尔推出特价房都属于正常的营销手段,购房者们还是要把准心态,不要被“崩盘论”所蛊惑,也不要被“永远涨”的论调所刺激。


此次降息对于房价来说并不会有太大的影响,但是对于近期买房贷款的购房者来说,可以称得上是实在的利好



客观上来看,此次降息也使得房贷本身的压力减少,对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义,进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。


对于楼市来说,这是一个非常利好的政策,降低房贷成本首先会激发消费置业者积极入场,降低购房成本,同时也对于购房群体起到推动作用。

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