伟星、恒大两幅地块规划公示!城南将迎两个新改善盘
2019-11-07 17:12:57 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 3033 阅读

9月的马鞍山土地市场成交不断,伟星和恒大先后拿下城南两幅优质地块,也让人更加期待城南未来住宅的发展。近期,这两幅地块的建筑工程设计方案也已公示。


马土让2019-27号地批前公示


马土让2019-27号地位于钟山路与青邮路交叉口,总建设面积约71.53亩,由马鞍山伟星置业有限公司拍下,成交总价5.47亿元,成交楼面价约为5214元/㎡


马土让2017-27号地效果图


从当前自然资源和规划局发布的批前公示来看,这个项目总共将建设18栋楼,其中1~9#及12#层高为11层;12#、14#、15#、16#层高为17层;10#、11#、13#为17+1层;18#为14+1层。整体以洋房低密社区为主。根据规划公示,未来小区人行主出入口在青邮路上,另有两个车行出入口分别在青邮路和钟山路上。


马土让2019-27号地规划平面图


马土让2019-27号地位于马鞍山重点打造的城南政务新区,紧邻马鞍山市行政服务中心,距离马钢总部仅约500米,距离马鞍山市政务中心也仅1公里,毗邻市政府和多个机关驻地。



该地块紧邻马鞍山万达广场核心商圈,周边也有多个成熟社区的社区底商,生活十分便利,配套完善。



地块周边人文景观和自然景观融会贯通,北临市政公园,东临东湖公园,景观水系自北向南流经地块西侧,市图书馆、青少年宫、科技馆以及马鞍山保利大剧院等文化设施环绕。


恒大悦府设计方案批前公示


恒大悦府即为恒大在9月拍下的南部教育园区旁地块,位于超山路与湖东南路交叉口西南角,金海岸名邸以南,在建的南部教育园区以东,地块面积76965.77㎡(约115.45亩),成交总价4.72亿元,成交楼面价约3407元/㎡


恒大悦府项目效果图


从当前公示的规划图来看,恒大悦府项目将建设21栋楼,其中包括一个12班幼儿园,一栋新标准售楼中心(后期为儿童中心),一栋综合楼(未来将建设室内游泳池)以及三栋配套商业。住宅基本以10层的洋房和17层的高层为主,10层洋房分布在项目南侧,17层高层分布在项目北侧,整体布局较为合理。


恒大悦府项目规划平面图


小区内包含两个主题园林和一个中心园林。人行主入口位于湖东南路上,车辆出入口位于黄山路上。项目还预留了轨道交通建筑控制线



恒大悦府于马鞍山城南门户地带,距马鞍山长江大桥及常合高速出入口均不足3公里,与即将开建的巢马城际铁路马鞍山高铁南站约4公里,交通十分便利。



该地块紧邻湖东路主干道,10分钟内直达万达广场核心商圈及马鞍山政务文化中心,20分钟直达马鞍山市中心金鹰尚圈,快速畅达主城各个区域,同时,地块周边各项配套都在不断完善中。



该地块的人居环境也是有目共睹,紧邻城南重要的生态氧吧节庆广场,相比拥挤的市中心,更适合改善人群在此居住。



这两个新项目均位于马鞍山城南板块

从当前规划来看应该均为改善型项目

一个在万达旁,一个紧邻南部教育园区

你更看好哪幅地块呢?

你觉得未来这个两个小区的房价会是多少?

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