高层备案均价9699元/㎡起 城南房价为何越来越贵
2019-09-20 09:07:43 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 3921 阅读


马鞍山房房网独家  近期,马鞍山市发展和改革委员会公布了信达·公园郡商品住宅销售价格初次备案,此次备案的是14#洋房和17、21、22#高层,共228套房源,备案价约9699-10775元/㎡。




城南楼盘近期集中备案加推


信达·公园郡位于马鞍山城南湖东南路与超山路交叉口,整个项目占地27万方,总建筑面积56万方,涵盖高层、洋房、别墅等多种产品,称得上是城南区域目前数一数二的大型社区。



此次备案房源中,17#、21#、22#为高层房源。


17#共18层,72套房源,备案均价9799.55元/㎡;21#共15层,60套房源,备案均价9699.60元/㎡;22#共15层,60套房源,备案均价9699.60元/㎡


14#为洋房房源,共9层,36套房源,备案均价10775.33元/㎡


(信达公园郡样板间)


除了信达·公园郡近期备案,城南另一个大盘中丞·国宾府近期也在这个月备案了25#、60#两栋洋房,共计84套房源,备案均价12281元/㎡起



改善项目集中备案,城南的刚需产品更是开盘即售罄。9月11日晚,深业华府·春天里加推47#高层,均价9300元/㎡,现场超400人争抢134套房源,不到两小时,全部房源售罄。



城南的土地市场也十分火热,本月城南有幅土地进行拍卖出让。其中马土让2019-27号宗地已于9月12日成功出让,拍卖现场多家房企火热争抢,最后马鞍山伟星置业以总价5.47亿元(成交楼面价约5214元/㎡)拿下。



9月29日,南部教育园区旁地块也将进行拍卖出让,不少网友都表示很期待这幅地能被实力雄厚的房企拿下,城南能够发展的更好。


地块大致区位示意图


不难发现,这几年城南的万元盘数量越来越多,像深业华府这样的刚需盘房价也有所上涨。而且城南的土地出让相对来说也更多,通过土拍也有更多的品牌房企进入城南,例如新城、伟星、碧桂园等。



同样的,越来越多的购房者把目光投向了城南,不管是自住、改善还是投资,城南的配套和未来的发展潜力,确实值得考虑。


城南已成买房热门区域


一个区域的发展可以从多个方面去看待,马鞍山城南的交通、教育和商业资源相对来说都是马鞍山发展的比较好的。


 交通:马鞍山南站即将开建 


近期,新建巢马城际铁路环评征求意见稿公示,马鞍山南高铁站的选址最终确定!这座高铁站不日即将开建,对于城南来说,高铁站的落成使用,不仅将使城南的交通更加便利,更将加速城南的发展,带来更多投资机会,区域价值也将全面提升。


(巢马城际铁路勘探现场)


 教育:三大教育资源加持 


城南的教育资源也在不断完善中。继南部教育园区项目建设后,红星中学也将在未来整体搬迁至城南,今年三月,追梦教育产业园正式入驻经开区。该项目主要建设幼儿园、小学、初中到高中一体化的教育产业园,计划今年6月开工,2020年9月正式招生。项目建成后,将能提供从幼儿园到高中阶段教育服务,可满足上万名学生就读需求。


(南部教育园区实拍)


 政务中心+商业中心


城南经过多年的发展,已经逐渐成为马鞍山的政务中心,目前,马鞍山市政府、国土局、教育局等15家单位都已搬迁至城南。马鞍山政务服务中心、马鞍山保利剧院等公共及文化配套也择址于此。



商业的发展也是城南板块的亮点。万达广场入驻城南多年,已经成为除马鞍山市中心外第二繁华的核心商圈,永辉超市、万达影院、迪卡侬、星巴克等众多一线知名品牌纷纷入驻,吃喝玩乐购物休闲都能一站式解决。



因此,越来越多的购房者选择在城南买房。那么目前马鞍山城南的房价在全市范围内来说,是高还是低呢?


“金九银十”买房季即将来临


近几年,城南一直是马鞍山房价的高地。细数目前城南的楼盘,大部分房价在万元以上。


(价格仅供参考,具体以售楼部为准)


从目前的在售情况来看,万达的住宅和公寓已经全部售罄中南·熙悦和碧桂园·天域所有楼栋已经全部加推,预计年底前清盘。新城·璟玥本身项目规模不大,目前有高层及洋房在售。城南目前剩余可售房源体量比较大的盘有深业华府、中丞·国宾府和信达·公园郡。



金九银十,又到了每年买房的高峰期。马鞍山楼市和土地市场又火热起来,对购房者而言,买房总有很多顾虑:想买房却不知道价格合不合适?马鞍山这么多楼盘到底哪家好?预算低在马鞍山还有房可选吗?改善换房到底选城东还是城南



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