马鞍山8月新房二手房成交量下滑,销量第一是...
2019-09-09 10:49:01 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 2007 阅读

马鞍山房房网独家  近日,马鞍山住建局公布了今年8月马鞍山楼市最新数据,虽然数据不能代表全部,但也可从中了解近期的楼市表现以及接下来的走向。


八月

数据

商品房供应量上涨


8月份,全市新批准预售商品房上市1885套21.9万平方米,同比分别增长12.4%、8.6%,环比分别增长17.6%、11%。其中:新批准预售商品住房上市1830套21.33万平方米,同比分别增长29.1%、23.2%,环比分别增长20%、11.4%。


(2019年8月市区新批准预售商品房项目名单)


8月份,全市商品房成交1827套,成交面积21.21万平方米,成交金额14.36亿元,同比分别下降32.2%、22.5%、24.6%,环比分别下降32.8%、30.7%、38.4%。其中:全市商品住房成交1601套,成交面积19.29万平方米,成交金额13.16亿元,同比分别下降26.1%、19%、20.9%,环比分别下降30.5%、29.9%、37.1%。


(2019年8月马鞍山市区商品住宅销售备案面积排行榜)


8月末,全市商品住房库存17060套197.06万平方米,按近三年月均销售面积计算,消化5.6个月,与2018年末持平。



8月全市二手房成交2359套,同比下降4.8,环比下降10.9%%;交易面积21.9万平方米,同比下降2%,环比下降8.5%;交易金额9.96亿元,同比增长1.8%,环比下降9.3%。其中二手住宅成交2265套,同比下降4.3%,环比下降10.7%;交易面积21.16万平方米,同比下降1.5,环比下降7.7%%;交易金额9.62亿元,同比增长3.7%,环比下降8.1%。


八月

土地

连挂两幅城南地块


八月的马鞍山土地市场表现可以说很亮眼,连挂两幅城南优质住宅地块,分别为中南熙悦西侧地块和南部教育园区旁地块。一年多以来马鞍山已经很少有这样密集的推地动作了,所以这两幅土地的出让也引起了很多人的关注。


其中,中南熙悦西侧地块(马土让2019-27号宗地)已于9月5日成功出让,被马鞍山伟星置业以总价5.47亿元,折合楼面价5214元/㎡拿下,这也是伟星在马鞍山城南的首幅地块。



另外一幅南部教育园区旁地块(马土让2019-32号宗地),延迟至9月29日进行出让,起拍价4亿元,起始楼面价2887元/㎡,竞拍保证金直降1.2亿,更改为8000万元。


点击图片查看延期拍卖具体信息


八月

市场

多家楼盘集中备案


据不完全统计,八月份马鞍山市区共7家楼盘公布了商品住宅销售价格备案,项目类型涵盖别墅、洋房、高层等。


 深业华府 


深业华府备案47#,共134套房源,建筑面积约97-117㎡,备案均价9318元/㎡。47#预计9月初加推,目前正在认筹中。



 朝辉东方城 


朝辉东方城三区备案19#,共240套房源,备案均价9318元/㎡。



 新城·璟玥 


新城·璟玥备案15#、16#、17#,15#共计54套房源,备案均价11058元/㎡;16#共计36套房源,备案均价10943元/㎡;17#共计36套房源,备案均价10943元/㎡。



 秀山信达城 


秀山信达城共备案41、45、49、50#四栋,41#共计54套房源,备案均价10164元/㎡;45#共计44套房源,备案均价10236元/㎡;49#共计44套房源,备案均价10239元/㎡;50#共计44套房源,备案均价9667元/㎡。



 碧桂园银城·天境 


碧桂园银城·天境备案14、16、17、18#四栋,共165套房源,备案均价14500元/㎡。



 奥园·誉湖湾 


奥园·誉湖湾备案10、11、13、14#,共计322套房源,1备案均价8260元/㎡。



八月

城建

巢马城际铁路详细规划出炉


八月,马鞍山的各种城建也有了新的进展。其中对马鞍山来说最为利好的就是巢马城际铁路环评意见稿公示,马鞍山将新建3座高铁站和一座公铁长江大桥。



除巢马城际铁路外,马鞍山还将新增一条高铁。扬镇宁马铁路镇江至马鞍山段,起于镇江市丹徒站,向南经句容站、禄口机场站,终于马鞍山东站,正线全长约152km。高铁通车后马鞍山人便可以坐车直达南京禄口机场,极大地方便了市民乘坐飞机。


巢马城际铁路路线图 图片来源:铁路建设规划


教育方面,七中教育集团秀山学校于8月底正式开学,迎来了第一批学生和老师。目前学校已经建设完毕,只剩下部分收尾工作。学校门前的路也将于月内修缮完毕。



整个八月的马鞍山房地产市场热度较高,这也为今年的“金九银十”购房季预热。传统楼市的“黄金月”九月已经到来,这个月纯新盘锦艺·林语春风将有新动作,南部教育园区旁地块也将于月底出让,房房网也会持续关注这些楼市热点,为大家带来最新的报道,最全的分析。

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