南部教育园区旁地块延迟出让,保证金直降1.2亿
2019-09-09 10:14:32 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1939 阅读

马鞍山房房网独家  今天早上,马鞍山自然资源和规划局公布了一则土地出让补充公告,原定于9月12日上午进行出让的马土让2019-32号宗地,即南部教育园区旁住宅地块,拍卖时间调整至2019年9月29日10时。



此外本次出让的竞买保证金由20000万元调整为8000万元,提交竞买申请的时间调整至2019年9月26日上午9时至12时,下午14时至17时,马鞍山市公共资源交易监督管理局将在 2019年9月27日17时前确认其竞买资格。


“命途多舛”的一块地


马土让2019-32号宗地,位于马鞍山南部经济开发区。今年5月7日首次挂牌,起拍价4亿元,6月6日进行出让时以流拍收场,8月15日再次挂牌,出让面积、地块容积率和出让价格均未变。


地块大致区位示意图



地块编号马土让2019-32号
地块名称超山路与湖东南路交叉口西南角地块
地块位置东至湖东南路,南至黄山路,北至超山路,西至教育园区
建设用地面积(㎡):76965.77(约115.45亩)
规划用途:居住用地
容积率:1.0≤R≤1.8
出让年限:住宅:70年;其他按照法定最高年限
出让起始价(万元):40000(约346.47万元/亩)
土地竞买保证金(万元):8000
建设工期:24个月



地块周边配套有待完善


马土让2019-32号地位于马鞍山城南,与马鞍山长江大桥出入口均不足3公里,与即将开建的马鞍山南高铁站约5分钟车程,交通便利,属于马鞍山南望的门户地带。



该地块周围湖东路为城市主干道,可快速通达市区的各个地方,距离万达广场商圈马鞍山市政务中心车程均在10分钟以内,各项配套都在不断完善中。



该地块紧邻马鞍山南部教育园区。南部教育园区规划从幼儿园到初中的全龄化教育,目前教学楼已经基本建设完毕,地块东侧毗邻安徽省首批示范高中——红星中学,可以说未来教育资源还是很丰富的。


(南部教育园区航拍图)


长期来看区域潜力大


城南是马鞍山重点打造的政务板块,马鞍山市政府及众多公共、文化设施均位于此,同时,马鞍山经济技术开发区也位于城南,城南同样也是马鞍山重要的经济增长极。



近年来城南已成为各大房企的“必争之地”,深业、中南、碧桂园、新城、中丞、信达等知名房企均在此有项目,而且昨天城南刚出让了一幅优质地块,被马鞍山伟星置业以总价5.47亿拿下,未来城南的产品类型将会更多。



目前,很多人认为此次出让的地块周边的生活配套还不够完善,但是随着城南快速的发展,未来该地块还是很有发展潜力的。



城南近期也在持续迎来重磅利好。近日,新建巢马城际铁路环评征求意见稿公示,马鞍山南高铁站的选址最终确定,这座高铁站不日即将开建。



(巢马城际铁路勘测现场)


对于城南来说,高铁站的落成使用,不仅将使城南的交通更加便利,更将加速城南的发展,区域价值也将全面提升。

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