城南城东多幅地块正在平整!!土拍将集中爆发?
2019-08-14 09:02:29 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 2500 阅读

马鞍山房房网独家  在南部教育园区旁地块流拍两月后,稍显沉寂的马鞍山土地市场终于又有了动作,迎来新的出让公告。8月7日马鞍山自然资源与国土局,挂牌了位于城南的马土让2019-27号地。





这幅地块位于马鞍山城南万达商圈附近,周边中南、深业、碧桂园等品质房企项目云集,不少房企都对这块地表达出拳拳之心。购房者们也很关注此次土拍对楼市的影响,可以说,这幅优质地块的挂牌正在给马鞍山土地市场以及商品房市场注入信心。



而除了这幅9月将出让的地块,目前马鞍山不少待拍地块,都有开始平整土地的迹象,看来今年剩下的这四个月,马鞍山土地市场还是可以期待的。


绿地北侧地块


绿地北侧地块一直是马鞍山热度最高的待拍地块之一。之前房房网也对该地块开始平整进行过报道,当时平整的是三幅地块中的③号地,目前②号地也基本平整结束。



但从航拍图可以看出,目前①号地块还未进行平整,还不是一块净地,上面还有不少树木和房子。3幅地块中,居住用地规划容积率2.0,商服用地规划容积率2.2。



绿地臻城北侧地块与实验小学仅一路之隔马鞍山红星中学秀山实验学校相距不足300米,教育资源丰富。同时,地块周边秀山信达城、绿地、安粮城市广场等大型社区日渐成熟,生活配套也愈发完善。



对于这幅地块,大家最期待的就是其中商业部分地块的出让。根据此前公布的规划,商业地块位于秀山大道与五担岗路交口东侧。之前也有小道消息说过,新城想要拿下这块地做吾悦广场,但目前新城方面还没有任何官方消息。



秀山文苑南侧&皖江工学院南侧


近期,有网友给房房小当家留言,秀山文苑的南边和东边,每天早上6点就开始有挖土机动工,影响他们休息。



小编了解到,目前秀山文苑南侧和东边的皖江工学院南侧两宗待拍地块都在进行土地的平整,从航拍图来看,有不少渣土运输车和挖掘机正在进进出出。



这两幅地块相隔一条马路,互通互联,可合可分,配套相差不多,地块形状都比较规整。



从两幅地块的基本信息来看,容积率都不高,其中,秀山文苑南侧地块规划容积率≤1.8,皖江工学院南侧地块规划容积率1.6,未来或将建设洋房、小高层等改善类产品。


南部教育园区旁地块


据知情人士透露,南部教育园区旁地块今年会再次出让。于是小编也实探了地块的最新情况。



地块旁的南部教育园区正在进行加紧建设,目前已经各栋教学楼、综合楼以及宿舍楼主体都已基本完工,初中部操场已经可以看出大致形状。南部教育园区包含幼儿园、小学、初中,学校建设完毕后,这幅地的教育配套也会更加完善。



目前该地块尚未开始进行土地平整作业,地块内杂草丛生,起伏不平。地块规划容积率≤1.8,未来或将建设洋房、小高层等改善类产品。



该地块周边湖东南路等主干道环绕,可快速通达城市各处,同时靠近宁芜高速马鞍山南出入口、常合高速长江大桥出入口,规划的马鞍山轨道交通1号线黄梅山站无缝对接,而近日受到关注的巢马城际铁路马鞍山南高铁站距离该地块也十分近,交通优势是十分明显的。



而且地块周围还有一幅32亩的商服待拍地块112亩的住宅待拍地块对于房企来说,如果能一举拿下这三幅地块,在城南也是很具有竞争力的。



该地块还紧邻市政府高规格打造的节庆广场等城市生态氧吧,是马鞍山最宜居的区域之一。地块周边目前已有信达公园郡、新城璟玥等高端改善项目。


(节庆广场实景航拍图)


除了近期在平整的这几幅土地,市城管局交通局东侧、中南熙悦东侧、东湖瑞景南侧等主城区优质地块,也都在今年的土地出让计划内。



马鞍山土地市场经历了上半年的冷淡收场,下半年似乎更有看头一点。目前为止马鞍山今年的新盘只有两个,分别是去年拿地的新城璟玥和信达公园郡,今年上半年仅锦艺地产拿下一幅地块,据了解,该项目即将首次发声。



我们也期待今年的马鞍山土地市场,能够在剩余的四个月里集中发力,这样明年能有更多的新楼盘出现,对于购房者来说选择的余地更大,对于马鞍山房地产市场来说也是好事。

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