马鞍山这些小区外墙大片脱落 保质期竟然只有5年
2019-08-08 11:20:29 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1534 阅读

马鞍山房房网独家  近期全国各地曝出了不少高空坠物伤人的新闻。6月13日,广东深圳一住宅楼20层玻璃窗坠落,砸中楼下路过男童,后因抢救无效离世;6月19日,温州市区美好家园某幢10楼,住户家玻璃窗掉落,直接将车门切出一道口子。



这样的事情在马鞍山也有发生。前段时间达观天下小区外墙脱落,砸坏了好多私家车,还险些伤人!


(图片来源于房房网楼市交流群)


据科学调查,仅仅一个鸡蛋的重量,8楼抛下可致人头皮破损,18楼可砸破头骨,25楼可致人死亡,更何况是混凝土水泥的墙块!



马鞍山不少小区都存在墙皮脱落的现象。夏季秋季是雷雨大风和台风天气的高发季,那些摇摇欲坠的外墙材料存在安全隐患,这些小区做好防护措施了吗?


多个小区存在外墙脱落安全隐患


 恒泰达观天下 


小编首先来到了前段时间因外墙脱落砸毁车辆的达观天下。



目前小区已经对部分外墙进行了修补,通过颜色对比可以很明显的看出来。



还有一些楼栋没有进行修补,小编也没有看到小区里有提示绕行的公告牌。



整体来看达观天下外墙脱落的情况并没有很严重,并且已经有了一定补救措施。


 泰和天成 


泰和天成在小编去的几个小区中,外墙脱落的情况是最严重的。



目前来看,这栋楼情况最为危险,保温层和外墙已经开始鼓包,墙皮随时有可能往下掉。看着触目惊心!



泰和天成也正在对多栋高层的外墙进行维修,建筑材料堆满了绿化带。据现场的施工人员介绍,维修外墙需要把破损的外立面和保温材料铲除,重新铺设新的保温层和外墙。




这栋楼刚刚铲掉破损的外立面和保温层,即将更换新的。



可以看出有一些楼栋是刚进行完维修,看来泰和天成虽然外墙脱落的情况严重,但是补救措施还是比较到位的。



 天泽水岸 


泰和天成对面的天泽水岸,外墙脱落情况同样严重。



从修补痕迹能够看出,天泽水岸的外墙是大面积脱落的。并且小编想说,这个修补工艺也太粗糙了,好好的墙体现在上看去像打了无数的补丁。




某些地方虽然已经进行过修补,但是墙体又再次开裂了。



小编也在小区中发现了几块保温层鼓包的外墙,内部全是空的,经过暴雨冲刷很容易脱落。


 东湖瑞景 


最后小编去了网友投诉众多的东湖瑞景,不知道是不是城南这一片风比较大,东湖瑞景的外墙脱落情况也比较严重。



大面积的墙皮脱落简直惨不忍睹,非常影响小区的美观。




东湖瑞景目前也在对墙体进行维修。



到底为什么会墙皮脱落?


墙皮脱落是很多小区都会出现的问题,一般来说有两个原因。



首先是材料的问题。因为施工时选择了质量较差的材料,所以在使用一段时间过后,就会出现开裂、脱落的问题。



此外,施工操作有误也会导致小区交付后出现外墙脱落的情况。施工过程中会涉及很多的步骤,一旦操作失误,就会影响整体工程质量。



外墙脱落作为一种很常见的情况,最重要的就是发现后要及时处理,避免造成人身安全伤害。


墙皮脱落责任谁来担?


根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋在保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。



在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为5年,也就是说,从小区住房验收合格之日起保修期内,外墙发生脱落造成他人人身或财产损害的,应当由开发商进行赔偿。业主赔偿之后可以向开发商追偿。



超过保修期的,如果有住房专项维修资金的,经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的住宅,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。


小编也在这里提醒大家,如果发现小区外墙保温层开裂等安全隐患,要第一时间向物业反映情况!

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