15秒流拍!起价4亿的南部教育园区旁地块未能出让!
2019-06-10 15:33:51 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1273 阅读

马鞍山房房网独家  刚刚!马鞍山土地市场再爆冷门!定于今天上午拍卖的马土让2019-15号地,开拍即流拍!

00.jpg

那么这次流拍现场具体情况如何?

土地流拍又是对市场会产生什么影响?

小编也简单的进行了分析

土拍现场直击

今天上午,小编早早就到了公共资源交易中心,但是现场感觉冷冷清清。临近土拍开始,只有三家入场。

11.jpg

10:00土拍正式开始,不到15秒,前线的小编就传来了流拍消息!这真的是还没有开始就结束的一场土拍啊!

22.jpg

教育园区旁百亩地块流拍

地块详情

33.jpg

地块编号:马土让2019-15号地

地块名称:超山路与湖东南路交叉口西南角地块

建设用地面积(㎡):76965.77(约115.45亩)

地块位置:东至湖东南路,南至黄山路,北至超山路,西至教育园区

规划用途:居住用地

容积率:1.0≤R≤1.8

出让年限:住宅70年,其他按照法定最高年限

起始出让价:4亿元(约346.47万元/亩)

建设工期:24个月

本次出让地块紧邻南部教育园区,红星中学未来也会搬迁到该地块周围,可以说教育资源的优势是该地块最大的亮点之一。

44.jpg

地块周边湖东南路等主干道环绕,可快速通达城市各处,同时靠近宁芜高速马鞍山南出入口、常合高速长江大桥出入口,交通方面还算是比较方便的。

55.jpg

综合该地块周边发展现状来看,目前地块所在区域生活配套仍不完善,缺乏入住率较高的成熟社区,在马鞍山人的印象中还是较偏的地段。

从长期来看,地块的潜力还是很大的,但目前,较为偏远、人气不足、房企缺乏足够信心,可能是地块流拍的重要原因。

城南潜力大,期待下一次出让

流拍这件事,在马鞍山土地市场已经不是第一次出现了。

去年8月,凡尔赛南侧地块首次出让,以流拍告终。当时不少网友都觉得这幅地块周边配套不齐全,距离市中心太远。但随后,全国13强房企新城控股拿下这块地,建设新城·璟玥项目,也是马鞍山目前的热销盘之一。大牌房企的布局往往更具有前瞻性,在此拿地,意味着城南板块未来的发展被看好。

66.jpg

(新城·璟玥项目实景图)

从长期规划来看,城南的潜力在整个马鞍山来说都是很大的,而且这幅地块周围,也有很多正在规划中的重点城建配套。

例如,该地块与规划的马鞍山轨道交通1号线黄梅山站无缝对接,距规划中宁马城际铁路与规划中马鞍山轨交1号线换乘站约1公里,距规划中的巢马城际铁路马鞍山高铁南站约5分钟车程。

77.jpg

(图片来源:马鞍山土储)

而且地块周围还有一幅32亩的商服地块和112亩的住宅地块,三幅地块共同组成了马鞍山经开区教育园区的核心住宅部分。对于房企来说,如果能一举拿下这三幅地块,在城南也是很具有竞争力的。

88.jpg

(图片来源:马鞍山土储)

从整个城南区域来看,作为马鞍山“后来居上”的板块,如今已成了各大房企的“必争之地”,碧桂园、新城、中南、中丞等知名房企均在此有项目。

99.jpg

(新城·璟玥项目)

城南的人居环境尤为优越。近年来,市政府高规格打造了节庆广场、市政公园、东湖公园等六大城市公园,多重生态氧吧环绕,城南已成为马鞍山最宜居的板块之一。

10.jpg

(节庆广场实景航拍图)

城南区域交通也十分便利,多条主干道撑起城南的骨架,可快速通达马鞍山主城各区域。即将开建的巢马城际铁路也在城南设马鞍山南站,并可与宁安高铁在马鞍山东站联通,形成连接南京、合肥两大长三角副中心城市的的半小时交通圈,城南的区域价值进一步凸显!

111.jpg

相关楼盘